La rentabilité des logements locatifs en débat
Rendu public le 15 juillet dernier, le rapport parlementaire rédigé par la députée du Finistère Annaïg Le Meur (Renaissance) sur la fiscalité locative tend à confirmer le trop faible rendement pour les bailleurs. Pour évaluer cette rentabilité calculée sur douze ans, quatre villes ont été prises en compte : Montpellier, La Rochelle, Annecy et le […]
Logement : Les règles en cas de séparation d’un couple Pacsé
Lorsque l’un des partenaires de Pacs décède, le survivant bénéficie d’un droit d’occupation du logement du défunt pendant un an. Au-delà de cette période, le devenir du bien dépend de multiples éléments : l’existence ou non d’un testament, par exemple. Le partenaire survivant peut être amené à devoir quitter le logement, voire à en hériter […]
SCPI : Ces nouvelles règles qui changent tout
L’ordonnance du 4 juillet introduit des mesures qui pourraient aider à stabiliser le marché des SCPI dans un contexte de crise. Les investisseurs doivent être conscients de ces changements pour optimiser leurs investissements. Le 4 juillet dernier, une ordonnance relative au régime des fonds d’investissement alternatifs a été publiée au Journal officiel. Ce texte normatif, […]
Investissement locatif pour les étudiants : louer ou acheter un bien immobilier ?
L’éloignement de votre enfant dans le cadre de ses études peut être une opportunité d’investir dans l’immobilier locatif. Dans certains cas, acheter s’avère plus judicieux que de louer. Voici les éléments à prendre en compte pour déterminer l’opportunité d’investir ou non. Louer ou acheter un bien immobilier pour votre enfant étudiant ? La location d’un […]
Exonération de taxe d’habitation pour les personnes hébergées en EHPAD : ce qu’il faut savoir
Les personnes âgées accueillies en maison de retraite ou dans un établissement spécialisé bénéficient d’une exonération de la taxe d’habitation pour leur résidence principale. Toutefois, certaines conditions et limitations s’appliquent, notamment en ce qui concerne les résidences secondaires. L’exonération de la taxe d’habitation pour les personnes hébergées en EHPAD concerne uniquement leur résidence principale. Les […]
Ces villes qui augmentent leur taxe d’habitation sur les résidences secondaires
Depuis quelques années, les villes françaises ont la possibilité de majorer leur part de taxe d’habitation sur les résidences secondaires. Cette mesure concerne les communes où la taxe annuelle sur les logements vacants (TLV) s’applique de plein droit, c’est-à-dire essentiellement les zones tendues ou touristiques. Selon l’article 1407 ter du code général des impôts, les […]
La SCI, une solution avantageuse pour la détention de sa résidence principale
Détenir sa résidence principale en SCI (société civile immobilière) présente de nombreux avantages, notamment en termes de gestion du bien immobilier et de transmission à ses héritiers. En effet, la SCI offre une grande souplesse en termes de gestion, permettant aux associés de prendre des décisions à la majorité et de déléguer la gestion courante […]
La donation-partage, une solution pour anticiper la transmission de votre patrimoine
La donation-partage est à privilégier pour éviter les conflits lors d’une succession, notamment en matière d’immobilier, car elle permet de conserver la jouissance du bien donné jusqu’à votre décès. Comme son nom l’indique, la donation-partage est à la fois une donation et un partage. Elle permet d’anticiper la transmission de votre patrimoine de votre vivant […]
Immobilier : les délais s’allongent et tirent les prix vers le bas
Dans les grandes villes, les biens mettent de plus en plus de temps à se vendre. La palme revient à Montpellier, où il faut désormais compter trois mois en moyenne. Selon les derniers relevés de prix de MeilleursAgents, les prix immobiliers se stabilisent, voire baissent, dans la majorité des grandes villes. Dans les villes […]
Projet de loi de finances 2024 : Ce qui va changer pour les particuliers
Chaque année, le projet de loi de finances suscite de vifs débats au sein de la majorité, qui a opté pour le recours à l’article 49.3 à plusieurs reprises, notamment le 19 décembre dernier, afin d’adopter le texte final. Quelles évolutions pour l’impôt sur le revenu selon la loi de finances 2024 ? Comme c’est […]