18 mois de plus pour les locations d’une partie de sa résidence principale
La loi de finances pour l’année 2024 prolonge de 18 mois supplémentaires le dispositif d’exonération d’impôt sur le revenu destiné aux particuliers qui mettent en location ou sous-location une ou plusieurs pièces de leur résidence principale. Les individus qui louent ou sous-louent meublé une portion de leur habitation principale bénéficient d’une exonération d’impôt sur les […]
Prêts Immobiliers : qui a le droit au PTZ ?
Devenir propriétaire a rarement été aussi difficile : selon les derniers chiffres de l’Observatoire Crédit logement CSA, le nombre de prêts accordés a été divisé par deux entre mai et juillet 2023. En un an, le taux de ces prêts a flambé : il a atteint en moyenne 3,81% au troisième trimestre, selon l’observatoire. Par […]
Pas de prime rénovation pour les Sociétés civiles immobilières
Le gouvernement a récemment clarifié que les Sociétés civiles immobilières (SCI) ne sont pas éligibles au programme MaprimeRenov’. Il a souligné que les travaux de rénovation entrepris sur des propriétés détenues par des SCI familiales peuvent toutefois bénéficier d’autres formes d’assistance publique. MaprimeRénov’, successeur du crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) et des aides […]
Immobilier : Mettre en place une tontine pour protéger le conjoint survivant
La tontine, aussi appelée « clause d’accroissement », n’est pas très connue, mais elle présente de nombreux avantages. La clause de tontine (pacte tontinier) insérée dans l’acte d’achat d’un bien immobilier peut être rentable si vous achetez à deux. Elle évite les dangers de l’indivision et garantit au survivant la propriété de la totalité du bien. En […]
Votre commune va-t-elle voter une surtaxe d’habitation ?
Alors que certaines communes ont déjà voté une hausse massive de la taxe foncière, les propriétaires d’un logement hors résidence principale sont également exposés à une majoration de 5 à 60 % sur la taxe d’habitation de ce bien. De nouvelles mairies ont décidé d’instaurer en 2024 une surtaxe sur celles-ci afin de renforcer le […]
Faut-il profiter du Pinel avant sa disparition ?
C’est officiel. Le 31 décembre 2024, le Pinel s’arrêtera définitivement. Sans qu’un autre dispositif vienne le remplace. Il reste quinze mois pour profiter du dispositif. Le 31 décembre 2024, le Pinel s’arrêtera définitivement. Sans qu’un autre dispositif vienne le remplace. Il reste donc quinze mois pour profiter d’un dispositif qui présente des atouts non négligeables. […]
5 chiffres à connaître avant de se lancer dans un achat immobilier
Face à la hausse des taux d’intérêts et la restriction du crédit dans les banques, le marché immobilier se fige. Voici en 5 chiffres, résumée la problématique des candidats à l’achat. 90% des primo-accédants peuvent acheter un 50 m2 Pour faire se calcul, l’équipe data-science de Meilleurs Agents a dressé un profil-type des primo-accédants français. […]
Quelles limites pour l’éxonération des plus-values des résidences principales ?
Les plus-values réalisées lors de la vente d’une résidence principale sont exonérées d’impôt, quelque soit le nombre de transactions réalisées. Lorsque vous vendez un bien immobilier dont vous êtes propriétaire, vous devez calculer la différence entre le prix de vente du bien et prix d’acquisition du bien. Si le résultat de ce calcul est positif […]
Comment savoir si votre logement se situe dans une « zone tendue » ?
La loi a élargi la définition des zones qualifiées de « tendues » qui sont soumises automatiquement à la taxe sur les logements vacant et éligibles à une majoration de la taxe d’habitation sur les résidences secondaires. La loi de finances pour l’année 2023 a élargi la définition des zones qualifiées de « tendues ». Ces zones sont soumises […]
Êtes-vous concernés par la taxe sur les logements vacants ?
Un décret vient d’étendre le nombre de commune concernée par la taxe sur les logements vacants. La vôtre est-elle concernée ? Jusqu’à présent, seules les villes situées en zone tendue, à savoir les agglomérations de plus de 50 000 habitants particulièrement attractives, étaient concernées par la taxe sur les logements vacants. Mais celle-ci pourra s’appliquer […]